汨自然资告〔2019〕02号
汨罗市自然资源局国有建设用地使用权
拍卖出让公告
经汨罗市人民政府批准，汨罗市自然资源局决定以拍卖方式出让壹宗国有建设用地使用权。鉴于该宗划拨国有建设用地使用权人和房屋所有人为汨罗市弼时镇人民政府，汨罗市旭宇贸易有限公司及其唯一分公司汨罗市旭宇贸易有限公司弼时加油站的100%股权持有人为汨罗市影珠山自来水有限公司。依据汨罗市弼时镇人民政府和汨罗市影珠山自来水有限公司相关委托文件，一并委托湖南平正拍卖有限公司组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让国有建设用地使用权的基本情况及规划指标要求：
（一）宗地坐落：位于汨罗市弼时镇107国道西侧、弼时村梅塘湾组与鲁家冲组交界处
（二）土地面积：2187.15平方米
（三）土地用途：批发零售用地（加油站用地）
（四）使用年限：40年
（五）规划指标：现状规划条件，即房屋现状
（六）保证金：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）
（七）起拍价：现场公布
（八）标的物交付时间及标准：付清全部成交价款后一个月内按现状交付、转移
（九）其他交易条件：根据汨罗市弼时镇人民政府《关于委托组织拍卖原中南加油站的函》的相关规定，明确如下交易条件：
1、出让土地上房屋及附属物以及设备（地上房屋及附属物以及设备权利人为汨罗市弼时镇人民政府）另行作价随同国有建设用地使用权一并转让，地上房屋及附属物以及设备另行作价为人民币壹佰陆拾捌万柒仟元整（￥1687000.00）（资产明细见评估报告），其中五栋房屋基本情况如下：
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序号 |
权证编号（湘（2019）汨罗市不动产权） |
建筑物名称 |
结构 |
建成年月 |
建筑面积（㎡） |
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1 |
第0002475号 |
加油间 |
混合 |
2006年 |
80.36 |
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2 |
第0002481号 |
办公、生活 |
混合 |
2006年 |
139.83 |
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3 |
第0002479号 |
车库 |
混合 |
2017年 |
49.71 |
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4 |
第0002480号 |
卫生间 |
混合 |
2006年 |
21.9 |
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5 |
第0002474号 |
加油棚 |
钢架 |
2017年 |
322 |
2、汨罗市旭宇贸易有限公司及其唯一分公司汨罗市旭宇贸易有限公司弼时加油站为汨罗市影珠山自来水有限公司100%控股，《成品油零售经营许可证》、《危险化学品经营许可证》持有者为汨罗市旭宇贸易有限公司弼时加油站（负责人为许超，经营范围为润滑油销售、汽油、柴油零售），汨罗市影珠山自来水有限公司100%控股股权另行作价随同国有建设用地使用权、地上房屋及附属物以及设备一并转让，股权转让价格为实收资本人民币壹拾万元整（￥100000.00）。
3、交易标的物因权利人汨罗市弼时镇人民政府与现承包人于1998年12月31日签订了经营租赁合同，租期截止日期为2023年9月1日，现租金为每年1.3万元整。2019年12月12日，权利人弼时镇人民政府与承包人签订协议，约定按照“买卖不破租赁”原则对该标的物进行公开拍卖，但承包人对加油站的经营期维持至2023年9月1日止，如承包人竞得该标的物，合同自动终止；如承包人未竞得该标的物，拍卖成交后，承包人原约定的租赁期限及租金不变。
4、根据弼时镇人民政府与承包人的约定，其在本次所涉资产拍卖处置后进行承包经营期间，如需进行资产添置，必须征得加油站受让人的同意。由于成品油系危险化学品，在承包经营期限内，所有安全责任、债权、债务均由实际承包人承担。承包经营期满后，在向加油站受让人移交经营权时，由加油站有剩余油品，由加油站受让人对不超过3吨的剩余油品按时价予以收购，其他商品均由承包人自行处置。
二、出让人、权利人及拍卖人
（一）国有建设用地使用权出让人名称：汨罗市自然资源局
（二）划拨国有建设用地使用权和房屋所有权权利人名称：汨罗市弼时镇人民政府
（三）拍卖人名称：湖南平正拍卖有限公司
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可申请参加（但欠缴汨罗市人民政府土地价款的和尚有依法取得的土地超过6个月以上未开发建设的不得参加竞买）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定受让人。
四、本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖文件。申请人可于2020年1月7日上午12时前到湖南平正拍卖有限公司获取拍卖出让文件。
五、申请人应于2020年1月7日上午12时前到湖南平正拍卖有限公司提交书面竞买申请文件，并按规定交纳竞买保证金伍佰万元整（￥5000000.00）。标的咨询、展示及竞买保证金凭证提交时间自公告之日至2020年1月7日上午12时止。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，符合竞买要求的，湖南平正拍卖有限公司将在2020年1月7日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖时间：2020年1月8日上午9时30分，拍卖地点:湖南平正拍卖有限公司四楼大厅，时间与地点如有变化另行通知。
七、联系方式及保证金帐户：
联系人： 陈雄辉 13974054020
保证金开户行：中国农业银行汨罗市支行
开户名称：湖南平正拍卖有限公司
帐 号：18422901040005968
汨罗市自然资源局
2019年12月19日