汨国土资告[2018]37号

汨罗市国土资源局

国有土地使用权网上挂牌出让公告

根据国家有关法律法规，经汨罗市人民政府批准，汨罗市国土资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有建设使用权的基本情况及规划指标要求：

（一）地块编号：汨土挂（2018）33号；

（二）土地位置：汨罗市汨罗江大道与屈原大道（原城西路）交叉口西北角，东至屈原大道、西至汨屈路、北至玉泉路、南至汨罗江大道；

（三）土地面积：39054.7平方米（58.58亩），由A、B两部分组成，其中A部分38199.1㎡，B部分855.6㎡。

（四）土地用途：居住、酒店兼容商业用地；

（五）土地出让年期：商业、酒店40年，住宅70年。

（六）用地规划指标：

1、土地容积率: 1.01≤FAR≤2.5(其中酒店≥0.6（含酒店及配套），商业≥0.2)；

2、建筑密度: D≤25%；

3、绿地率： G≥30%；

4、建筑高度：根据地块容积率及建筑密度确定；

5、其他规划要求：①机动车位：酒店部分停车位按每间客房不少于0.6个设置，商住停车位按计容每百平方米不少于0.8个设置；②退界要求：东边退屈原大道道路红线不少于25米，西边退汨屈路道路红线不少于10米，南边退汨罗江大道道路红线不少于25米，北边退玉泉路道路红线不少于10米；③市政公共服务设施规划要求：地块内环卫、道路、公用管线、绿化景观等相关规范要求配置，配套设施应与项目主体同时竣工；④其他要求：酒店部分应为相对独立区域，不得混杂住宅、公寓等功能建筑；⑤酒店用地面积与商业、住宅用地开发面积最终以汨罗市规划局确定的规划工程设计方案为准。

（七）酒店的建设和相关政策要求：按《汨罗市人民政府办公室关于印发〈汨罗市支持四星级及以上标准酒店项目建设实施意见〉的通知》(汨政办发[2018]33号)和《汨罗市人民政府关于汨罗市高泉北片区四星级酒店为主商业地块的招商公告》（汨政告[2018]18号）的规定执行。（以上两个文件见汨罗市人民政府门户网）

（八）出让方式：无底价的挂牌出让。

（九）挂牌起始价：柒仟陆佰万元（￥76000000.00）；

（十）竞买保证金：叁仟万元（￥30000000.00）；

（十一）加价幅度：贰拾万元（￥200000.00）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请，但下列情形之一除外：

1、欠缴汨罗市人民政府土地价款的；

2、尚有依法取得的土地超过6个月以上未开发建设的。

对竞买申请人有其他要求的，详见挂牌出让须知。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让采取无底价网上挂牌出让。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，我局通过借助湖南省国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡通过网上注册、办理数字证书（数字证书服务咨询联系方式为地址：汨罗市国土资源交易中心 电话：0730-5182843）、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

四、本次网上挂牌出让的详细资料，见《汨罗市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。具体要求见《湖南省国有建设用地使用权、矿业权网上拍卖、挂牌出让管理办法（试行）》、《湖南省国土资源网上交易系统操作手册》。有意竞买者可登录湖南省国土资源交易网（汨罗市）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：

宗地编号	报价起始时间	报价截止时间	保证金截止时间
汨土挂（2018）33号	2018年12月19日	2018年12月28日	2018年12月26日

六、申请人应当在保证金缴纳截止前登陆湖南省国土资源网上挂牌出让系统并在系统上向我局提交竞买申请并支付保证金。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、其他事项：地质结构及埋藏物未明，由竞买人自行勘察。

八、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题，请及时联系。联系电话：系统使用服务电话：0730-5181669业务咨询电话：0730-5182843。

二〇一八年十一月二十八日