汨国土资告[2018]11号
汨罗市国土资源局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
经汨罗市人民政府批准，汨罗市国土资源局决定以网上挂牌方式出壹宗国有建设用地使用权, 并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
|
宗地编号 |
宗地座落 |
用地面积（㎡） |
土地用途 |
出让年限 |
其他规划指标 |
起始价（万元） |
保证金（万元） |
加价幅度（万元） |
交款 时间 |
|
汨土挂（2018）02号 |
汨罗市归义镇汨罗江大道南侧 |
69671.5㎡（104.5亩） |
城镇住宅、商服用地 |
城镇住宅用地70年，商服用地40年 |
容积率≤2.7（其中商业≤0.3），计容总建筑面积≤188113.05㎡，其中商业≤20901.45㎡；建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高根据容积率及实际建筑密度确定；机动车位：设置地下停车场，地下停车位按计容总建筑面积每100平方米不少于0.8个进行设置，在保证绿地率的前提下可适当设置地面停车位。 |
15700 |
8000 |
50 |
合同签订之日起一个月内付清成交价款的50%，三个月内付清全部成交价款。 |
（一）交地时间: 成交价款付清后三个月内。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：拆迁后的现状土地，即宗地红线外“五通”（通路、通信、通电、通水、排水）及宗地红线内场地呈自然地貌，完成征地拆迁。
（五）本宗地采取部分限房价、竞地价的挂牌方式出让。要求竞得人完成项目开发后提供限价商品住宅面积不少于83605.8平方米，限价房最高销售价不超过4650元/㎡。限价房建设必须在取得土地使用权证24个月内交付限价房的50%，30个月内全部交付清，交付标准以栋为单位。当限价房数量不足整栋时，必须以连续房号的房源补足限价房数量。同时，限价房必须与该宗出让土地开发建设同步施工建设，限价房不能与车位捆绑销售。此外，限价房的销售对象限于汨罗市棚户区（旧城）改造、省市重点工程项目中房屋被征收的住户。
（六）竞得人须另行同时受让该宗地以南相邻的零星地块，零星地块面积为3638.22平方米（折合5.46亩），受让价格与本宗地成交单价一致，规划指标也与本宗地一致。
二、出让人、挂牌人
出让人：汨罗市国土资源局
挂牌人：岳阳市公共资源交易中心
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
|
挂牌报价起始时间 |
挂牌报价截止时间 |
限时竞价开始时间 |
保证金截止时间 |
|
2018年05月15日09时 |
2018年05月25日09时 |
2018年05月25日09时 |
2018年05月23日17时 |
四、申请人（或企业控股大股东）须具备在地级市及以上城市有4个以上且总开发建设规模不少于100万平方米的房地产项目成功开发案例；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料见《汨罗市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登陆岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入国土资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：0730-5180189
交易流程咨询电话：0730-8882190
七、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
汨罗市国土资源局
2018年04月25日