汨国土资告[2017]11号

汨罗市国土资源局

国有土地使用权网上挂牌出让公告

根据国家有关法律法规，经汨罗市人民政府批准，汨罗市国土资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有建设使用权的基本情况及规划指标要求：

（一）地块编号：汨土挂（2017）12#；

（二）土地位置：汨罗市沿湖路东侧；

（三）土地面积：59486.49平方米；

（四）土地用途：居住兼容商业用地；

（五）土地出让年期：商业40年，住宅70年；

（六）用地规划指标：

A块：①用地面积：32372.3平方米；②容积率：1.01≤FAR≤3.0（其中商业容积率≤0.5），即计容建筑面积≤97116.9平方米，其中商业≤16186.15平方米，住宅≤80930.75平方米；③建筑密度：D≤25%；④绿地率：G≥30%；⑤机动车位：设置地上停车场，≥0.6个车位/100平方米计容建筑面积，在保证绿地率的前提下可适当设置地面停车位；⑥退界要求：东边退天都路道路红线不少于6米，西边退沿湖路道路红线不少于15米，南边退八托路道路红线不少于10米，北边按相关规范要求退界。

B块：①用地面积：27114.19平方米；②容积率：1.01≤FAR≤3.0（其中商业容积率≤0.5），即计容建筑面积≤81342.57平方米，其中商业≤13557.1平方米，住宅≤67785.48平方米；③建筑密度：D≤25%；④绿地率：G≥30%；⑤机动车位：设置地上停车场，≥0.6个车位/100平方米计容建筑面积，在保证绿地率的前提下可适当设置地面停车位；⑥退界要求：东边退天都路道路红线不少于6米，西边退沿湖路道路红线不少于15米，南边退伴园巷道路红线不少于10米，北边退八托路道路红线不少于10米。

（七）建筑高度根据地块容积率及实际建筑密度确定（注：汨土挂（2017）12#地块的详细规划条件见汨罗市城乡规划管理办公室出具的《用地规划条件》）；

（八）出让方式：无底价的挂牌出让

（九）起始价：壹亿陆仟零壹拾万元整（￥160100000.00）；

（十）竞买保证金：伍仟万元整（￥50000000.00）；

（十一）加价幅度：伍拾万元整（￥500000.00）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请，但下列情形之一况除外：

1、欠缴汨罗市人民政府土地价款的；

2、尚有依法取得的土地超过6个月以上未开发建设的。

对竞买申请人有其他要求的，详见挂牌出让须知。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让采取有底价网上挂牌出让。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，我局通过借助岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡通过网上注册、办理数字证书（数字证书服务咨询联系方式为地址：岳阳市五里牌务政务中心四楼404 电话：0730-8181828   吴女士）、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

四、本次网上挂牌出让的详细资料，见《汨罗市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。具体要求见《岳阳市国有建设用地使用权、矿业权网上拍卖、挂牌出让管理办法（试行）》、《岳阳市公共资源网上交易系统操作手册》。有意竞买者可登录岳阳市公共资源交易网查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：

六、申请人应当在保证金缴纳截止前登陆岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上向我局提交竞买申请并支付保证金。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、其他事项：地质结构及埋藏物未明，由竞买人自行勘察。

八、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题，请及时联系。联系电话：系统使用服务电话：0730-8219419、18673078366、13973021796；业务咨询电话：0730-5182843。

二〇一七年九月二十一日