汨国土资告[2017]07号

汨罗市国土资源局

国有土地使用权网上挂牌出让公告

根据国家有关法律法规，经汨罗市人民政府批准，汨罗市国土资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有建设使用权的基本情况及规划指标要求：

（一）地块编号：汨土挂（2017）07#；

（二）土地位置：汨罗市高泉北路东侧、汨罗江大道南侧；

（三）土地面积：86499.77平方米；

（四）土地用途：商业用地（旅馆及市场用地）；

（五）土地出让年期：40年；

（六）用地规划指标：

1、土地容积率:1.01≤FAR≤1.8（即计容建筑面积为155699.586平方米）；

2、建筑密度: D≤50%；

3、绿地率： G≥20%；

4、机动车位：每100平方米不少于0.8个；

5、退界要求：东边退界道路红线不少于10米，西边退界高泉北路道路红线不少于24米，南边退城北路道路红线不少于10米，北边退汨罗江大道道路红线不少于25米。

（七）出让方式：有底价的挂牌出让

（八）起始价：壹亿肆仟柒佰万元（￥147000000.00）；

（九）竞买保证金：捌仟万元（￥80000000.00）；

（十）加价幅度：壹拾万元（￥100000.00）；

（十一）竞买企业要求：（1）参与竞买企业（或大股东）须具备大型商业项目或城市综合体开发经验；（2）竞买企业带方案（项目设计方案、平面图、立面图和效果图）参与竞买；（3）项目开发完成后，开发商的整体项目自持比例不得低于30%。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请，但下列情形之一况除外：

1、欠缴汨罗市人民政府土地价款的；

2、尚有依法取得的土地超过6个月以上未开发建设的。

对竞买申请人有其他要求的，详见挂牌出让须知。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让采取有底价网上挂牌出让。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，我局通过借助岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡通过网上注册、办理数字证书（数字证书服务咨询联系方式为地址：岳阳市五里牌务政务中心四楼404 电话：0730-8181828   吴女士）、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

四、本次网上挂牌出让的详细资料，见《汨罗市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。具体要求见《岳阳市国有建设用地使用权、矿业权网上拍卖、挂牌出让管理办法（试行）》、《岳阳市公共资源网上交易系统操作手册》。有意竞买者可登录岳阳市公共资源交易网查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：

宗地编号	报价起始时间	报价截止时间	保证金截止时间
汨土挂（2017）07#	2017年6月1日	2017年6月12日	2017年6月9日

六、申请人应当在保证金缴纳截止前登陆岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上向我局提交竞买申请并支付保证金。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、其他事项：地质结构及埋藏物未明，由竞买人自行勘察。

八、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题，请及时联系。联系电话：系统使用服务电话：0730-8219419、18673078366、13973021796；业务咨询电话：0730-5182843。

二〇一七年五月十二日