汨罗市一川工程机械有限公司非法占用土地一案  

　　   

　　行政机关：汨罗市国土资源局  

　　当 事 人：汨罗市一川工程机械有限公司 

　　一、案件事实  

　　2011年6月2日，汨罗市李家塅镇某村村民刘某某与汨罗市李家塅镇某村签订承包种植合同，在该村范围内承包集体林地20亩，承包年限20年，用于种植花卉苗木。2014年6月10日，刘某某以汨罗市一川工程机械有限公司名义在承包种植的土地范围内，私自动工建设机械厂厂房和办公用房及其他相关设施。经我局实地测量该公司实际占用土地面积为：11440平方米，地类：旱土930平方米、园地4175平方米、林地4944平方米、农村宅基地1391平方米，其中建筑占地面积7012平方米。该宗用地符合某镇土地利用总体规划，我局执法人员对其行为进行了制止，并先后于2014年6月15日、2015年3月24日向汨罗市一川工程机械有限公司下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》。当事人停止施工一段时间后又开始动工建设，至今未办理任何用地手续。  

　　二、法律适用  

　　我局认为，其行为已违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。  

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定 “未经批准或者采取欺骗手段骗取批准的，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款”；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条的规定“依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下”的规定对当事人予以行政处罚。  

　　三、决定结果  

　　（一）我局依法对汨罗市一川工程机械有限公司作出了如下的行政处罚：1、没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施；2、罚款人民币：￥79720元。  

　　（二）在作出决定后于2013年5月3日向汨罗市一川工程机械有限公司送达了《汨罗市国土资源局行政处罚决定书》（汨国土资执罚〔2013〕13号），并告知当事人自收到行政处罚决定书之日起十五日内将罚款交至我市某银行，逾期不缴纳的，根据《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第一项的规定，每日按照罚款数额的百分之三加处罚款；如果当事人在法定期限内不履行我局作出的处罚决定，也不申请行政复议和起诉，我局将申请人民法院强制执行。于2013年11月12日，对当事人作出的行政处罚决定已履行、罚款到位。  

　　四、说明理由  

　　(一)根据《国土资源行政处罚办法》第十七条、十八条的规定, 对当事人伏某作出行政处罚。我局收集了下列证据可以证实：  

　　1、伏某身份证复印件一份；  

　　2、调查笔录一份；  

　　3、用地范围及地类红线图一份；  

　　4、责令停止国土资源违法行为通知书；  

　　5、现场照片。  

　　(二) 2014年6月10日，刘某未经批准，擅自在李家塅镇某某村开始动工建设机械厂厂房和办公用房及其他相关设施。经我局实地测量该公司实际占用土地面积为：11440平方米，地类：旱土930平方米、园地4175平方米、林地4944平方米、农村宅基地1391平方米，其中建筑占地面积7012平方米。该宗用地符合某镇土地利用总体规划，至今未办理任何用地手续。其行为已违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条的规定；已构成非法占用土地的事实。  

　　（三）鉴于当事人汨罗市一川工程机械有限公司积极配合，根据《湖南省国土资源行政处罚载量权基准》第一部分：土地行政处罚第一项非法占用土地第二款第二条“未报先用的，可以并处以非法占用土地每平方米15元以上25元以下的罚款”的规定，我局按每平方米20元的标准作出对其罚款人民币：79720元的行政处罚。汨罗市一川工程机械有限公司建设机械厂厂房和办公用房及其他相关设施使用土地地类：旱土930平方米、园地4175平方米、林地4944平方米、农村宅基地1391平方米，其中建筑占地面积7012平方米。  

　　五、告知权利  

　　我局在对其作出相应的行政处罚的同时也告知当事人，如不服我局的处罚决定，可在接到本处罚决定书之日起六十日内依法向岳阳市国土资源局或汨罗市人民政府申请复议，也可以在接到本处罚决定书之日起15日内依法向汨罗市人民法院起诉。逾期既不申请复议又不起诉，也不履行本处罚决定的，我局将依法申请汨罗市人民法院强制执行。  

　　   

　　   

　　   

　　                         汨罗市国土资源局  

　　                      2014年11月26日