农民进城购房最多可优惠13万元！

支持人才购房需求，博士研究生购房补贴达20万元；加大农民进城购房奖励力度，符合相关政策的农民进城购房每套奖励10万元；加大职工住房公积金贷款支持，实施可提可贷政策……6月21日，汨罗市政府出台促进房地产市场平稳健康发展十六条新举措，购房奖励、补贴力度空前，引发广泛关注。

6月22日，汨罗就这十六条新举措召开政策宣讲会，组织学习若干措施和操作流程，对政策进行解读。带着市民关心的问题来到会场，采访了汨罗市住房保障服务中心开发办主任周四宝，请他为我们解读相关政策。

周四宝表示，此次出台的购房奖励及补贴政策力度非常大，凡在2022年6月21日至2022年12月31日期间购买新建商品房并进行网签的购房户都可以享受一定的奖励和补贴。如契税补贴、刚需支持、鼓励农民进城购房、“二孩”“三孩”家庭购房奖励、公积金可提可贷等。比如购买130平方米的商品房，之前要交上万元的契税，现可优惠4000-5000元；如果是自愿永久退出农村宅基地，符合原基改建条件拆旧不建新或符合分户建房条件的农村居民，进城购房除了奖励10万元之外，还可叠加契税补贴及“二孩”“三孩”家庭1-2万元的购房奖励，买一套房最多可优惠12-13万多元。

此次还加大了职工住房公积金贷款支持。执行岳阳市住房公积金管理中心2022年6月10日出台的《便民惠企十条措施》,实施可提可贷政策。周四宝介绍，现在职工本人及配偶购买首套商品房，可以提取本人及配偶的住房公积金，不足部分进行贷款，一般情况下，双职工家庭可以实现自己不拿钱就能买到一套房。

这些购房补贴及奖励如何申报，都是以怎样的形式发放呢？周四宝介绍，为让老百姓少跑路，简化了奖励和补贴操作工作流程，实现＂最多跑一次＂的办事程序。购房户只需持相关资料到市住保中心三楼进行申报，符合条件现场即进行受理，经审核后报市财政局，由市财政局将奖补资金发放到位。

附：汨罗市购买新建商品房奖励和契税补贴工作流程

为贯彻落实《关于进一步促进汨罗市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,切实做好购房户的购房奖励和契税补贴工作，根据文件精神，现制定购房奖励和契税补贴的工作流程。

一、鼓励农民进城奖励受理和审核流程

按现在工作流程到农业农村局经管服务中心申报和审批。

二、购房契税补贴受理和审核流程

（一）补贴对象：

所有购房户。

（二）补贴标准：

商品房住宅（含公寓）补贴50%；

商业铺面补贴100%。

（三）补贴提供的材料：

1．商品房买卖合同和购房发票（原件及复印件）;

2．商品房备案证明（原件及复印件）；

3．本人及家庭成员户口簿和身份证（原件及复印件）；

4．购房契税发票；（原件及复印件）；

5．在本市开户的本人银行卡；

6．购房契税补贴申请表。

三、刚性需求购房奖励

（一）奖励对象：在本市购买首套新建商品住房（含公寓）的刚性需求购房户。

（二）奖励标准：商品房住宅（含公寓）每套奖励1万元。

（三）奖励所提供的材料：

1．商品房买卖合同和购房发票（原件及复印件）;2．商品房备案证明（原件及复印件）;

3．本人及家庭成员户口簿和身份证（原件及复印件）;

4．市不动产中心出具的房屋权属信息查询证明；

5．在本市开户的本人银行卡（复印主流新媒体移动件）;

6．刚性需求购房奖励申请表。

四、人才购房需求购房补贴

（一）补贴对象：来我市企业工作且在本市购买首套商品住宅的人才，博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校本科生其他高校本科生；正高职称人才，副高职称人才、高级技师、技师。

（二）补贴标准：博士研究生20万元、全日制硕士研究生5万元、“双一流”高校本科生3万元、其他高校本科生2万元，正高职称人才20万元、副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元。

（三）补贴所提供的材料：

1．商品房买卖合同和购房发票（原件及复印件）;

2．商品房备案证明（原件及复印件）;

3．本人及家庭成员户口簿和身份证（原件及复印件）;

4．本人学历或职称证书（原件及复印件）;

5．市委组织部或市人社局招录证明；

6．用人单位证明；

7．市不动产中心出具的房屋权属信息查询证明；

8．在本市开户的本人银行卡（复印件）;

9．人才购房需求购房补贴申请表。

五、“二孩”“三孩”家庭购房奖励

（一）奖励对象：从2016年1月1日起，生育二孩家庭在全市范围内购买首套新建商品住房（含公寓），签订网签合同并完成备案的购房户；或2021年8月20日后生育三孩家庭每套奖励2万元。

（二）奖励标准：生育二孩家庭每套奖励1万元；生育三孩家庭每套奖励2万元。

（三）奖励提供的材料：

1．商品房买卖合同（原件及复印件）;

2．商品房备案证明（原件及复印件）;

3．本人及家庭成员户口本和身份证（原件及复印件）;

4．市不动产中心出具的房屋权属信息查询证明；

5.“二孩”或“三孩”医学出生证明（“二孩”或“三孩”未上户口簿的提供）;

6．在本市开户的银行卡（复印件）;

7.“二孩”“三孩”家庭购房奖励申请表。

六、购买商品房契税补贴和购房奖励发放

购房户持所需的资料到领导小组办公室申报（设市住房保障服务中心），经审核符合奖励和补贴条件的购房户，由办公室造册分批次报分管副市长和常务副市长审批后，由市财政局将补贴资金发放到购房户所提供的本人银行卡账户。

汨罗市促进房地产市场平稳

                          健康发展领导小组办公室

                          2022年6月21日