项目名称

盛腾·西湖首府房地产开发建设项目

建设地点

汨罗市归义镇(北临公园路，西临沿湖路，东临天都路，南临伴园路）

建设单位

岳阳明腾房地产经营有限责任公司

环境影响评价机构

湖南道和环保科技有限公司

项目概况

拟投资40036万元（其中环保投资2950万元）在我市归义镇(北临公园路，西临沿湖路，东临天都路，南临伴园路）建设盛腾·西湖首府房地产开发建设项目。该项目建设内容主要包括14栋高层住宅、1127个停车位（其中地上停车位57个，地下停车位1070个）及道路、给排水、供配电等配套基础设施，总用地面积59486.49平方米，总建筑面积214511.9平方米，绿化面积17875.69平方米，绿化率30.05%。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

项目工程设计、施工和运营过程中必须严格执行环境保护“三同时”制度，全面落实该项目环境影响报告表及本批复提出的各项生态保护、污染防治和风险防范措施，重点做好以下几项工作:

1、切实加强环境管理和生态保护。工程设计施工要严格按照相关法律、规定和技术标准进行，施工前应制定专门方案确保施工交叉道路正常通行和相关管线正常使用；合理布置施工场地，工程中的填挖方、弃渣应统筹安排，剥离的表土堆存覆盖作后期绿化土源，尽可能做到土石方平衡；尽量避免雨季施工，易流失施工区域修建临时性拦挡设施，基建完工后及时恢复绿化或场地硬化，防止因土壤裸露造成水土流失；同步建设通讯、供排水、电力等配套基础设施，避免二次施工对环境造成影响。

2、严格落实大气污染防治措施。按照《大气污染防治法》、《防治城市扬尘污染技术规范》和《岳阳市人民政府关于加强大气污染防治的通告》(岳政告〔2015〕5号)要求，切实做好施工期间大气污染防治特别是扬尘防治工作；在施工工地四周设置不低于2.5米的连续硬质围挡并采取覆盖、分段作业、择时施工、洒水抑尘、冲洗地面和车辆等防尘降尘措施，施工使用商品混凝土，装修使用亲水涂料等环保建筑材料，尽可能减少对大气环境的影响；工程渣土、建筑垃圾和散装物料须使用尾气排放达标的施工车辆密闭运输，防止物料遗撒造成环境污染；粒状建筑材料、工程渣土、建筑垃圾的临时堆放场须采取防扬散防流失措施，易产生扬尘的粉状建筑材料应密闭存储，防止物料随风扬起造成污染；停车场、垃圾临时堆存点、地埋式垃圾站、化粪池、隔油池等设施合理布局，垃圾临时堆存点和垃圾站的设置须满足《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）的要求，加强地下停车库通风和小区绿化，尽量将恶臭、汽车尾气等对周边环境的影响降到最低限度；从事餐饮服务的商铺必须配套安装油烟净化装置，油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。

3、认真做好水污染防治工作。按雨污分流原则建设排水管网系统并与所在区域城市雨水、污水管网对接，工程施工砼浇筑废水、基坑排水和机械、车辆的冲洗废水经隔油池、沉淀池处理后全部回用于车辆冲洗和施工场地洒水抑尘，不外排；生活污水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准后排入市政污水管网，最终进入汨罗市城市污水处理厂进一步处理。

4、采取措施防止噪声污染扰民。科学安排车辆运输时间、路线，尽量采用低噪声设备和先进施工工艺，加强车辆、设备的管理维护，施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；夜间限制高噪声施工作业，因工艺要求需要连续施工的，施工单位须提前到当地环保部门办理夜间施工相关手续并进行公告，通过采取合理布局施工设备、近居民一侧安装隔音屏障等措施，确保施工噪声不会对周边群众的正常生产生活造成影响；配套的水泵、风机、备用发电机、变压器等布置于地下室单独的设备房内，使用软连接并采取减振降噪措施，执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准。

5、规范各类固体废物的暂存处置。施工过程中产生的工程渣土、建筑垃圾、沉淀池泥砂应按《汨罗市城市建筑垃圾运输处置管理暂行办法》要求尽量综合利用，实在无法资源化利用的须按汨罗市城市建筑垃圾处置主管部门要求及时清运处置；建材包装箱、袋等可回收废物综合利用，废油漆桶、废矿物油等危险废物按《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）及其修改单的要求收集暂存，累积到一定数量后交具备相关危险废物经营资质的单位资源化利用或安全处置；生活垃圾交当地环境卫生管理部门及时清运处置；投入使用后，商业区内餐饮类商铺产生的餐厨垃圾收集后须委托具有相关资质的单位利用处置。

6、科学制定招商环境准入门槛。优化平面布局，防止商业、居住两个功能区相互干扰；合理规划商业用房的使用功能，禁止经营易燃易爆物质、危险化学品的项目入驻，禁止产生恶臭、明显异味、高强度噪声及震动危害的项目入驻。