1月5日，汨罗三江镇组织镇、村干部召开土地流转、农村宅基地改革工作动员部署会，明确结合三江镇实际，借鉴桃林寺镇“宅改”试点经验，全面启动全镇“宅改”工作。

会议下发了《三江镇宅基地制度改革工作实施方案》（以下简称《方案》），明确坚持“一户一宅、面积法定”原则，推进宅基地节约集约利用。通过“宅改”，建立宅基地有偿使用及退出制度，构建农村宅基地使用由无序变有序、闲置变利用、粗放变集约的有效管理机制，增加农村耕地保有量、农民收入、村集体经济收入，提升乡村发展活力、基层治理能力和党组织凝聚力。

《方案》明确分制定方案、动员部署、调查摸底、集中实施、总结上报五个阶段有序推进“宅改”工作。按照村民“一户一宅”总面积不超过180㎡的标准，村民一户宅基地总面积超过部分实行阶梯式计费。宅基地有偿使用费本着“取之于户、用之于村、使用得当”的原则，资金交由村集体经济组织统筹使用，主要用于本集体经济壮大基础设施建设、民生保障、公益事业、公共支出等。在宅基地退出方面，按照无偿和享受政府相关优惠政策两种方式退出，“一户多宅”不符合规划的多宅部分必须拆除，将宅基地退还集体；自愿退出宅基地到汨罗城区购买首套商品房的村民可以享受购房补贴、就业保障、教育保障等优惠政策。

“‘宅改’工作推进能给乡村振兴腾空间，给壮大村集体经济增活力，是一举多得的好事。”三江镇党委书记周田介绍，下阶段，将借鉴桃林寺镇试点经验，深入推进存量超面积宅基地有偿使用工作，引导一户多宅的退出闲置宅基地，盘活利用闲置宅基地，力争在5月中旬完成全镇宅改工作，为深入推进乡村振兴工作打好基础。