一、办理事项：村（居）民建房用地许可 

　　二、申请人应提交的材料： 

　　1、申请书及报告（报告由国土资源所提供文本）； 

　　2、所在村委会（居委会）意见； 

　　3、本户及户主户口本、申请人身份证原件，提交复印件； 

　　4、拟建位置地形图（由国土资源所依照土地利用现状数据库以虚线标注其位置） 

　　5、汨罗市村（居）民建房用地呈报表；（说明本户详细人口数、有无宅基地等情况，占用耕地及新开基的附三分之二以上村（居）民代表同意签名）； 

　　6、规划区范围内的提供规划用地许可证、红线图、审批单复印件； 

　　7、涉及相关部门的出具部门意见；如公路、电力、水利、电信、林业等； 

　　8、占用耕地的由用地、耕保、规划股实地调查签出意见，报上级主管部门批准； 

　　9、一户一宅证明；（由所有权人：集体经济组织提供） 

　　10、委托办理：委托人、受委托人双方到国土资源所或政务中心行政审批股（国土窗口）当面签出授权委托书，受委托人提交委托书（原件），出示身份证原件，提交复印件； 

　　11、控制面积：水田占用不准超过130㎡，荒山荒地占用不准超过210㎡，其它地类不准超过180㎡。 

　　三、办结时限：资料齐全，占用非耕地的45个工作日内办结（国土资源所40个、国土资源局5个）；占用耕地的国土资源局进行实地调查，符合条件的受理后20个工作日办结（国土资源所10个，国土资源局10个）。规划区范围用地：取得规划许可证的，受理后15个工作日办结。 

　　四、村（居）民建房有下列情况之一的不予许可： 

　　1、村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的； 

　　2、集体土地上外来人员借本村（社区）民名义建住宅的； 

　　3、申请人未满十八周岁的； 

　　4、继承集体土地上房屋所有权人系外来人员的不得申请改建或扩建； 

　　5、原有住宅因拆迁补偿已安置住房的； 

　　6、临公路、铁路、水利、电力、电信电缆等公共设施未经相关部门许可的； 

　　7、占用基本农田的； 

　　8、不符合土地利用整体规划的； 

　　9、村民一户已有一处宅基地的。 

　　监督电话：局效能办：0730-5181123     业务咨询电话：0730-524118