汨罗市佳湘实业发展有限公司按照相关规定和要求，就位于湖南省汨罗市归义镇大众北路99号归义坊文化街区委托运营事项进行公开招运营商。现将有关本次公开招运营商的具体事项公告如下：

　　一、项目基本情况

　　1、项目名称：归义坊文化街区

　　2、建筑总面积：16763.9㎡（其中地上商业面积11216.6㎡，可租赁面积8958.98㎡）

　　3、委托运营年限：5年

　　4、委托运营条件：

　　（1）归义坊商业体整体（含物业）由第三方商业运营公司进行运营管理。

　　（2）运营过程中各项业务产生的成本（如人员薪酬、营销推广费用、行政费用、公共区域水电能源费、消控管理费用等物业管理费用）由项目运营公司承担，其中公共区域水电能源费、消控值班人员费用由招商人承担36.8万元。

　　（3）运营过程中各项业务所需的技术、资源等方面支持由运营公司提供，包括但不限于信息系统、物业管理软件、市场推广资源等。

　　（4）招商人每年底对商业运营公司进行考核，如招商入驻率未达到95%以上、商户入驻满意度未达到95%以上、接管运营期间未盈利，招商人有权随时解除委托运营合同，并要求运营公司承担相应违约责任。

　　（5）招商人从第三年开始分享租金收入的12%。

　　二、委托运营方式及运营商要求

　　1、委托运营方式：归义坊文化街区整体打包面向社会公开招集运营商。

　　2、运营商要求：

　　（1）运营商应具有独立法人资格及合法手续的法人。

　　（2）A股上市公司或上市公司旗下公司、关联公司，且运营成功过3万方以上商业项目。

　　三、报名时间、地点和方法及其他要求

　　1、报名时间：2024年12月23日-2024年12月29日

　　2、报名地点：汨罗市佳湘实业发展有限公司办公室（汨罗市客运总站二楼)

　　3、报名材料：

　　（1）营业执照及其复印件（加盖公章）

　　（2）法人代表身份证明及其复印件

　　（3）已运营成功商业体或商圈相关资料

　　4、选择方式：如符合条件的潜在运营商只有一家，则直接确定为本项目的运营商，如符合条件的有两个或两个以上，由招商人组织相关人员对运营商的相关资质、经营能力等进行综合评定后确定运营商。

　　5、联系方式

　　联系人：禹敏

　　联系电话：182 1633 5723

　　汨罗市佳湘实业发展有限公司

　　2024年12月23日