2018年1-5月湖南房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

　　2018年1-5月，湖南房地产开发投资1186.25亿元，同比名义增长10.7%，增速比1-4月下降3.2个百分点。其中，住宅投资811.53亿元，增长21.8%。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

　　分地区看，12个市房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市为怀化、株洲、湘西，分别为56.9%、49.9%、45.4%；完成投资下降的有长沙、永州两个市州，分别下降9.8%、1.7%。

　　房地产开发企业房屋施工面积28793.45万平方米，同比增长8.7%，增速比1-4月提高1.0个百分点。其中，住宅施工面积20646.32万平方米，增长9.2%。房屋新开工面积3442.67万平方米，增长30.6%。其中，住宅新开工面积2624.78万平方米，增长34.5%。房屋竣工面积1345.49万平方米，下降10.2%。其中，住宅竣工面积1015.78万平方米，下降7.0%。

　　房地产开发企业土地购置面积270.71万平方米，同比下降26.8%；土地成交价款61.91亿元，下降11.4%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-5月，商品房销售面积2720.10万平方米，同比增长9.1%。其中，住宅销售面积增长9.3%，办公楼销售面积增长1.3%，商业营业用房销售面积增长24.6%。商品房销售额1544.53亿元，增长21.3%。其中，住宅销售额增长19.9%，办公楼销售额增长16.4%，商业营业用房销售额增长39.5%。

　　分地区看，除郴州、衡阳、岳阳、娄底4市之外，其他市州均实现销售面积增长。

　　5月末，商品房待售面积1793.71万平方米，同比下降28.3%。其中，住宅待售面积848.71万平方米，下降37.4%；办公楼待售面积90.07万平方米，下降1.0%；商业营业用房待售面积539.80万平方米，下降19.0%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-5月，房地产开发企业到位资金1868.77亿元，同比增长6.7%。其中，国内贷款228.40亿元，下降12.6%；自筹资金504.75亿元，增长0.5%；其他资金来源1135.62亿元，增长15.0%。在其他资金来源中，定金及预收款661.13亿元，增长20.2%；个人按揭贷款388.39亿元，增长8.4%。